株式会社Shido 調査レポートリフォーム業界向けマーケティング資料〈大阪府藤井寺市〉人口・築年・リフォーム実施状況・競合・補助制度の基礎資料（2026年10月版）
藤井寺市でリフォーム・外壁塗装・水まわり改修などを手がける事業者が、広告の「誰に・どこで・何を」を決めるための共通データです。特定の企業を前提にせず、住民基本台帳を町単位まで分解し、住宅・土地統計の築年とリフォーム実施状況、競合の母数、市と国の補助制度を南河内・中河内の市町村と並べています。藤井寺市は持ち家のリフォーム実施率が30.8%と大阪府（27.3%）を上回り、築43年超の持ち家の実施率（39.9%）は比較14市町村中3位です。各図は数値にカーソルを合わせると内訳が表示されます。
2021年比 −1,951人
リフォーム実施の中心層
一戸建率 58.9%
4,560戸
5,520戸（約5年）
人口と地域別の分布
人口は約6.2万人（2026年3月末）。北東地域が33.2%、北西地域が31.0%、南西地域が26.2%、南東地域が9.6%です（地域は推定）。人口は10年あまりで4,464人減った一方、世帯数は1,936増えています。
人口の推移
町別人口（全31町）
年齢構成とリフォーム検討層の分布
50〜79歳は25,407人で市人口の41.1%、65歳以上は17,875人（28.9%）です。自宅リフォームの実施者は、全国調査で世帯主が50代以上の層が約6割（50代16.8%・60代15.1%・70代以上27.8%）を占めるため、この年代の厚さが需要の土台になります。
- 50代は10,131人（16.4%）で、10歳階級のなかで最も多い層です。60代は7,386人（12.0%）、70代は7,890人（12.8%）で、50〜70代を合わせると4割を超えます。
- 地域別の50〜79歳比率は、北東地域が41.5%、北西地域が41.3%、南東地域が41.2%、南西地域が40.5%と地域間の差は1ポイント程度です。65歳以上は南東地域が31.9%で最も高くなっています（地域の割当は推定）。
- 50〜79歳の人数が多い町は小山（3,985人）・道明寺（1,857人）・林（1,828人）・沢田（1,731人）・大井（1,631人）です。人口1,000人以上の町で構成比が高いのは古室45.9%・川北45.7%・青山45.3%・林44.7%で、65歳以上は青山37.4%・川北33.9%・藤井寺32.8%が高くなっています。
50〜79歳が多い町
町別の年齢構成
町別 × 年齢階級 × 性別 ヒートマップ
どの町に、どの年代の女性・男性が何人いるかを一枚で見る表です。全31町を地域ごとに人口の多い順で並べています。
世帯と住宅ストック（築年と持ち家）
持ち家率は64.4%（住宅・土地統計で値が出る府内38市町村中22位・同率2市町村）、持ち家の26.4%が1980年以前の建築（同11位・同率2市町村）です。持ち家一戸建のうち築43年超は4,010戸あります。
- 持ち家は17,910戸。築年判明分の構成は、1980年以前26.4%・1981〜2000年34.1%・2001年以降39.6%です。大阪府は24.8%・35.0%・40.2%で、藤井寺市は古い住宅の割合が府より1.6ポイント高い構成です。
- 持ち家一戸建15,310戸のうち、築43年超は4,010戸（築年判明分の27.2%）、1981〜2000年築は4,790戸です。合計8,800戸が築23年を超える一戸建で、水まわりや外壁・屋根の更新を検討する時期にあたります。
- 持ち家で腐朽・破損のある住宅の割合は3.2%（大阪府3.5%、府内38市町村中21位）です。空き家率は14.4%で府内38市町村中13位と中位です。
持ち家の築年構成
持ち家率
一戸建の割合
空き家率
持ち家の築43年超（1980年以前）の割合
リフォームの実施状況（工事の種類・築年・高齢者設備・断熱）
持ち家の30.8%（5,520戸）が2019年以降にリフォーム等を行いました。大阪府（27.3%）を3.5ポイント上回り、府内38市町村中12位（同率2市町村）です。築43年超の持ち家の実施率は39.9%（府35.7%、府内13位、比較14市町村中3位）で、工事が比較的進んでいる市です。
- 工事の中心は水まわりです。台所・トイレ・浴室・洗面所の改修が18.0%（3,230戸）、屋根・外壁等が13.8%（2,480戸）、内装が8.5%（1,520戸）です。いずれも府（16.1%・11.9%・7.7%）を上回り、断熱・結露防止は1.7%（府1.8%）とほぼ同じです。
- 築年別では、1981〜90年築の持ち家で実施率が41.7%（府36.4%）と最も高く、1971〜80年築が41.5%（府36.3%）で続きます。1970年以前築も36.2%で府（34.5%）を1.7ポイント上回ります。2001〜10年築は24.0%、2011〜20年築は11.9%です。
- 持ち家の70.4%に二重サッシ・複層ガラスの窓がなく（府71.1%、府内38市町村中17位・同率2市町村）、全ての窓にあるのは11.9%（府12.6%）です。窓の断熱改修は国の先進的窓リノベ2026事業（上限100万円）の対象になります。
どんな工事が行われたか（持ち家、2019年以降）
築年別のリフォーム実施率
リフォーム実施率（持ち家、2019年以降）
築43年超の持ち家での実施率
築43年超の持ち家の耐震改修実施率
窓の断熱が無い持ち家の割合
65歳以上のいる持ち家の高齢者向け設備工事
- 65歳以上のいる持ち家世帯9,420戸のうち、手すり・段差解消などの高齢者向け設備がどれもない世帯は2,650戸（28.1%）です。高齢単身（65歳以上）の持ち家は2,780戸、高齢夫婦のみの持ち家は2,920戸あります。
- 築43年超の持ち家4,550戸のうち、2019年以降に耐震改修を行ったのは140戸（3.1%、府2.8%）です。耐震は市の補助制度（第8章）の主な対象です。
所得と資金力・費用の目安
納税者1人あたりの平均所得は364.8万円で、府内43市町村中16位（比較16市町村中7位）です。全国調査では工事費の中央値が210万円、平均が405.4万円で、100〜300万円の工事が最も多くなっています。
納税者1人あたり平均所得（府内比較）
リフォームにかかった費用（全国・自宅リフォーム実施者）
費用帯の分布
- 全国の自宅リフォーム実施者の費用は中央値210万円・平均405.4万円です。費用帯は100〜300万円が最多（一戸建37.9%）で、500万円以上は一戸建で26.8%（500〜1,000万円16.3%・1,000万円以上10.5%）です。
- 平均405.4万円の内訳は、自己資金321.0万円・借入66.0万円・補助金18.5万円です。20〜40代の借入は平均121.0万円、50代以上は28.9万円で、年代により資金の出し方が異なります。
- 藤井寺市は平均所得が府内の上位3分の1に入る水準で、リフォーム実施率も府を上回ります。水まわり単品や外壁など100〜300万円帯の提案に、補助金・減税を組み合わせた見積もりが入口になりやすいと考えられます。
人の流れと中古住宅流通（購入後リフォーム需要）
2025年の藤井寺市は67人の転出超過（人口1,000人あたり-1.10、府内43市町村中23位）で、20〜24歳の転出超過（100人）が最大です。中古住宅（戸建の平均成約価格1,539万円・57件、マンション29.0万円/㎡・22件）の流通は少なく、件数の少なさに注意が必要です。
年齢別の転入超過（藤井寺市）
- 年齢別の転入超過は、10代+44人・60代+35人・0〜9歳+25人です。20〜24歳（-100人）・25〜29歳（-31人）・30代（-15人）は転出超過で、若い世代の転出が目立ちます。
- 中古戸建の平均成約価格は1,539万円（府内35市町村中28位）、年間57件です。件数が少ないため価格は振れますが、築年の古い持ち家一戸建（築43年超4,010戸）が売却される際、購入後に内装・水まわり・断熱を改修する層の需要が生まれます。
- 転入超過は人口1,000人あたり-1.10で、比較16市町村中9位です。人の入れ替わりは小さいため、新規の転入世帯より、市内に長く住む持ち家世帯への接点づくりが中心になります。
人口1,000人あたりの転入超過（府内比較）
中古住宅の成約状況（2025年1〜12月）
競合の母数（リフォームを請ける事業者）
リフォームを担う主な業種の事業所は134、人口1万人あたり21.0所で府内43市町村中13位（同率2市町村、比較16市町村中6位）です。大阪府知事許可でリフォーム関連の許可を持つ本店所在の業者は194社（人口1万人あたり30.5社、府内43市町村中26位、比較16市町村中12位）で、事業所は府内上位、許可業者は中位以下の市です。
リフォーム関連の事業所数（人口1万人あたり）
リフォーム関連の建設業許可業者数（人口1万人あたり）
藤井寺市に本店がある許可業者の業種別（大阪府知事許可）
- 事業所134のうち、建築リフォーム工事業が25、床・内装工事業が9、塗装工事業が9、大工工事業が3です。
- 許可業者の業種別は、建築一式89社・管42社・内装仕上42社・電気33社・塗装33社の順です。外壁・屋根の工事は塗装・屋根・防水の許可業者が担います。
- 持ち家1,000戸あたりの事業所数は7.5所で、府平均（7.5所）と同じです（府内38市町村中9位、比較14市町村中3位）。持ち家あたりの密度は府平均並みで、比較する近隣市のなかでは高い方です。
- 全国調査では、契約先は50代以上で地域密着が67.0%、20〜40代で全国規模が58.8%です。年代により競合の顔ぶれが異なります。
大手・中堅（リフォーム売上高、全国・関西拠点）
| 企業 | リフォーム売上高 | 本社 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 積水ハウスグループ | 1838.7億円 | 大阪市 | |
| 大和ハウスグループ | 1786.1億円 | 大阪市 | |
| 住友不動産グループ | 1180.5億円 | 東京都 | |
| 積水化学工業グループ | 1072億円 | 東京都 | |
| ヤマダホールディングス | 920.1億円 | 群馬県 | |
| エディオン | 668億円 | 大阪市 | |
| ニッカホームグループ | 643.1億円 | 名古屋市 | |
| オンテックスグループ | 220億円 | 大阪市 | |
| アートリフォーム | 101億円 | 吹田市 | 2025年7月期・25店舗 |
| ナサホーム | 99億円 | 大阪市 | 2025年3月期・34拠点 |
| 山商リフォームサービス | 40超億円 | 大阪市 |
補助金・減税などの支援制度
藤井寺市の制度は耐震の診断・改修・除却と空き家リフォームの4本で、一般のリフォーム助成はありません。4本の令和8年度当初予算は合計で約750万円と小規模です。国の住宅省エネ2026（窓・給湯・断熱）の併用が提案の軸になります。
藤井寺市の制度（市の公式サイトで2026年10月8日に確認）
| 区分 | 制度 | 内容 | 対象 | 受付・出典 |
|---|---|---|---|---|
| 耐震 | 耐震診断補助制度 | 木造住宅は診断費の11分の10、1㎡1,100円以内、1戸上限50,000円。非木造住宅は1戸25,000円か費用の2分の1の低い額（上限100万円）。特定建築物は費用の3分の2（上限133.2万円） | 昭和56年5月31日以前の建築で居住・使用中の住宅等の所有者（個人・法人）。決定前の契約・着手は対象外 | ページ更新2026年6月29日に「補助申請の受付を再開しました」。令和8年度当初予算47.5万円 公式ページ |
| 耐震 | 木造住宅耐震改修等補助 | 耐震改修工事費の10分の8（改修計画作成費も対象経費に含む）と60万円（長屋・共同は1戸60万円）の低い額 | 昭和56年5月31日以前の木造住宅、診断1.0未満（0.7未満は0.7以上へ）、個人所有者で課税所得507万円未満、固定資産税・都市計画税の滞納なし。シェルター設置も対象 | ページ更新2026年6月29日に「補助申請受付中です」。令和8年度当初予算360万円（令和7年度は300万円） 公式ページ |
| 耐震 | 木造住宅除却補助 | 除却費の2分の1と20万円の低い額（長屋・共同は1戸20万円、1棟40万円限度） | 昭和56年5月31日以前の木造住宅、診断0.7未満等の所有者・法定相続人（個人）、課税所得507万円未満、固定資産税等の滞納なし | ページ更新2026年6月29日に「補助申請受付中です」。令和8年度当初予算220万円（令和7年度280万円） 公式ページ |
| バリアフリー | 重度障害者住宅改造助成事業 | 工事費を助成、限度額30万円（便所・浴室・玄関・廊下・階段・台所・居室）。1世帯1回 | 生計中心者の前年所得税額7万円以下で、肢体不自由1・2級（体幹・下肢は3級含む）、視力1級、内部障害1・2級、最重度知的障害者がいる世帯 | ページ更新2025年1月20日。通年 公式ページ |
| 空き家・定住 | 空き家リフォーム補助 | 補助対象経費の3分の2、上限30万円。建築・電気設備・機械設備の工事が対象（外構・物品購入は対象外） | 1年以上利活用されていない空き家を新たに取得・賃借する個人（売買・賃貸借契約から6か月以内、3親等以内の親族間は対象外）。申請前の契約・着手は対象外 | ページ更新2026年9月28日に「今年度の受付は終了しました」と表示。令和8年度当初予算120万円。会計年度の3月15日までに完了 公式ページ |
| 相談窓口 | 空き家バンク・解体費用シミュレーター・フラット35地域連携型／大阪府リフォームマイスター制度の案内 | 都市デザイン課（空家対策担当）が空き家相談を受付。空き家取得＋市のリフォーム補助利用者向けにフラット35地域連携型の協定。リフォーム事業者探しは大阪府住宅リフォームマイスター制度を案内。市独自の事業者登録は確認できず | 市民・空き家所有者 | 空き家リフォーム補助ページ更新2026年9月28日 公式ページ |
- 木造住宅耐震改修等補助は、昭和56年5月31日以前の木造住宅で診断評点1.0未満、個人所有者で課税所得507万円未満が対象です。改修工事費の10分の8と60万円の低い額で、改修計画の作成費も対象経費に含まれ、耐震シェルターの設置も対象です。令和8年度当初予算は360万円で、受付中と表示されています（2026年6月29日更新）。診断（木造は上限5万円/戸、予算47.5万円）と除却（除却費の2分の1と20万円の低い額、予算220万円）の補助もあります。
- 空き家リフォーム補助は、対象経費の3分の2（上限30万円）で、1年以上利活用されていない空き家を新たに取得・賃借する個人が、契約から6か月以内に申請する制度です。令和8年度当初予算は120万円で、市のページには「今年度の受付は終了しました」と表示されています（2026年9月28日更新）。
- 外壁塗装など一般のリフォーム助成や、太陽光・蓄電池等の市独自補助は令和8年度の補助金一覧にありません。国の補助は登録された住宅省エネ支援事業者が申請を代行する仕組みのため、事業者登録の有無が受注の条件になります。市独自の事業者登録制度は確認できず、大阪府住宅リフォームマイスター制度が案内されています。
国の制度（全市共通・2026年10月8日時点の公式サイトで確認）
| 制度 | 内容 | 期間・条件 |
|---|---|---|
| 先進的窓リノベ2026事業 環境省 | 既存住宅の窓の断熱改修（内窓・外窓・ガラス）。上限は1戸あたり100万円(集合住宅の棟申請は 100万円×リフォーム住戸数)。 | 工事着手 2025年11月28日〜遅くとも2026年12月31日(予算上限に達した場合はその時点まで)。登録事業者（窓リノベ事業者）との工事請負契約が必要。 |
| 給湯省エネ2026事業 経済産業省 | 高効率給湯器の導入。エコキュート7万円/台（性能加算＋3万円）、ハイブリッド給湯機10万円/台、エネファーム17万円/台。 | 着工 着工日(リフォームは対象機器1台目の設置工事着手日)2025年11月28日〜予算上限到達まで(遅くとも2026年12月31日)。戸建は2台まで。 |
| みらいエコ住宅2026事業（リフォーム） 国土交通省・環境省 | 2016年12月末以前に新築された住宅の断熱改修等。築年と性能で40〜100万円/戸（平成3年築以前の義務基準相当で100万円）。 | 工事着手 工事請負契約日は問わない(着工までに締結)。工事着手は2025年11月28日〜遅くとも2026年12月31日(予算上限到達時まで)。申請は事業者登録された住宅省エネ支援事業者が代行。 |
| リフォーム促進税制 | 耐震・バリアフリー・省エネ・同居対応・長期優良住宅化・子育て対応の所得税控除（最大控除額は耐震25万円・バリアフリー20万円・省エネ25万円など）と固定資産税の減額。 | 自己居住用、合計所得2,000万円以下、対象工事費50万円超など。金額は令和6年度資料ベースで、令和8年度改正の確認が必要。 |
| 介護保険の住宅改修 | 手すり取付け・段差解消・床材変更・引き戸への取替え・洋式便器への取替えなど。支給限度基準額20万円（自己負担1〜3割）。 | 要介護・要支援の認定、事前申請。 |
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業 | 令和8年度（2026年度）は実施されません（公式サイト記載）。 | 令和7年度は1住戸あたり80万円／160万円。 |
需要の規模と消費者の行動
持ち家のリフォーム実施は年に約1,160件、金額規模は約20億〜24億円と推計されます。動機は修繕が最多で、築30年以上の住宅では6割を超えます。契約先は地域密着が過半です。
- 持ち家17,910戸のうち5,520戸（30.8%）が2019年以降に工事を行い、約4.75年で割ると年約1,160件です。1件170万円なら約20億円、210万円なら約24億円の規模になります。
- リフォームを考え始めたきっかけは、住宅設備・構造の修繕が56.2%、性能・設備の向上（耐震・省エネ等）が31.6%、生活様式・居住人数の変化が17.7%です。築30〜40年は62.9%、築40〜50年は65.8%、築50年以上は82.1%が修繕を挙げています。
- 契約先は、地域密着の工務店29.5%・地域密着のリフォーム専業23.1%など地域密着が計54.8%、全国規模が計40.5%です。情報源は「いつも工事を依頼している業者」25.1%（70代以上は38.2%）、ネット（ポータル・HP）16.3%、チラシ15.1%、テレビ14.9%で、業者選びで重視した点は担当者の対応・人柄（44.0%）が最多です。
リフォームを考え始めたきっかけ
リフォームした箇所
契約した事業者のタイプ
事業者選びで重視した点
事業者・設計士の情報源（世帯主の年代別、実施者）
Shidoからのご提案
データから機械的に導ける範囲の示唆です。貴社の得意工事（水まわり・外壁屋根・断熱・増改築）、価格帯、施工エリアにより優先順位は変わります。
主客層は50〜70代の持ち家世帯
50〜79歳は25,407人（41.1%）、持ち家は17,910戸（64.4%）です。実施者の約6割は世帯主が50代以上です。広告の主語は「50〜70代の持ち家世帯」に置き、訴求は修繕・快適性・安心に寄せます。
Shidoができること：50〜70代の持ち家世帯に向けた、修繕・快適性・安心を伝える案内チラシ・パンフレットのデザイン（デザイン）、50〜70代が手に取る地域媒体への折込・ポスティング（マス・メディア広告）。
小山を軸に、比率の高い町を足す
50〜79歳が3,985人の小山は、市人口の15.4%が集まる最大の配布先です。構成比の高い古室・川北・青山・林は、小山に次ぐ配布先にできます。地域間の差は小さいため、町単位で絞ります。
Shidoができること：築年の古い持ち家が多い町を絞り込む配布エリアの商圏分析（リサーチ＆インサイト）、そのエリア向けの点検・修繕のご案内チラシのデザイン（デザイン）とポスティング（マス・メディア広告）。
水まわりと外壁・屋根が主戦場
2019年以降の工事は、台所・トイレ・浴室等が18.0%、屋根・外壁等が13.8%で、断熱は1.7%にとどまります。水まわりの入口商品と、築年別の外壁・屋根の点検提案を軸に、断熱・窓は補助金とセットで切り出します。
Shidoができること：水まわり・外壁屋根の入口商品と施工事例（費用の内訳つき）を見せるWebサイトの制作（Webサイト・コンテンツ制作）、「藤井寺市 外壁塗装」「藤井寺市 浴室リフォーム」など部位別の検索広告（デジタルマーケティング）。
2001年以降築はこれから動く層
2001〜10年築の持ち家（3,870戸）の実施率は24.0%、2011〜20年築（2,520戸）は11.9%です。全国調査では築20〜30年の実施者の62.7%が修繕を動機に挙げており、築20年前後に入る層が次の対象になります。築43年超の持ち家4,560戸は実施率39.9%と高く、2回目の工事の提案も接点になります。
Shidoができること：築年別にまだ動いていない層へ出す、点検・メンテナンスのご案内（築年ごとに訴求を分けたチラシ・DM）のデザイン（デザイン）、築年別の対象世帯の分析（リサーチ＆インサイト）。
高齢者設備とバリアフリー
65歳以上のいる持ち家の28.1%で高齢者向け設備がありません。介護保険の住宅改修（上限20万円）と、手すり・段差解消・浴室・トイレの工事を、同居する家族への提案として組み立てます。
Shidoができること：手すり・段差解消・浴室の工事を同居する家族に説明する案内資料のデザイン（デザイン）、介護保険の住宅改修の流れを伝える解説ページの制作（Webサイト・コンテンツ制作）。
窓・給湯の補助金は登録事業者でなければ使えない
持ち家の70.4%に窓の断熱がなく、国の窓リノベ（上限100万円）・給湯省エネ・みらいエコ住宅は事業者登録が必要です。市独自の省エネ補助は令和8年度の補助金一覧にないため、国の制度の活用が差になります。
Shidoができること：窓・給湯の補助金の対象工事と申請の流れを伝える解説ページの制作（Webサイト・コンテンツ制作）、補助金の申請時期に合わせた検索広告（デジタルマーケティング）。
持ち家あたりの競合密度は府平均並み
リフォーム関連の事業所は人口1万人あたり21.0所（比較16市町村中6位）、持ち家1,000戸あたり7.5所（府平均と同じ）です。担当者の対応・人柄（44.0%）、工事の質（36.2%）、価格の透明さ（30.1%）を打ち出します。
Shidoができること：地域の競合との違い（対応・説明・実績）を打ち出す会社紹介Webサイトとブランドメッセージの設計（ブランディング戦略／Webサイト・コンテンツ制作）、Googleの口コミを集める導線づくり（デジタルマーケティング）。
認知は「いつもの業者」とチラシ、若い層はネットと全国規模
50代以上は地域密着67.0%、情報源は「いつも依頼している業者」やチラシが強い層です。20〜40代はネット・テレビ・SNSの比率が高く、全国規模が58.8%を占めます。市域は小さいため、藤井寺駅の南北と道明寺駅周辺で分けた配布と、検索・口コミを分けて設計します。
Shidoができること：OB施主への点検案内・ニュースレター・紹介特典のデザイン（デザイン）、LINE公式アカウントでの配信設計と、若い層に向けたSNS・動画の発信（SNSマーケティング／撮影・映像制作）。
貴社のデータをお預かりできれば、ここから先を「貴社専用の戦略」にできます
本資料は公的統計だけで作った藤井寺市全体の地図です。ここに貴社の受注・反響の実績を重ねると、「どの町の・どの世帯に・どの工事を・どの媒体で」を数字の根拠つきでご提案できます。以下のうち、ご用意いただけるものからで結構です。
① 施工・受注顧客の台帳
施工先の住所（町名まで）・世帯主年齢・築年・工事内容・金額。本資料の町別人口と築年構成に重ね、受注が多い町・築年の古い持ち家が多いのに取れていない町を特定します。
② 反響データ（問い合わせ・見積依頼）
媒体別（ポータルサイト・自社サイト・チラシ・展示場・紹介・Google）の反響数と成約率。媒体ごとの反響単価と成約単価を出し、予算配分を組み替えます。
③ 見積から契約までの記録
見積金額・工事種別・失注理由。水まわり・外壁屋根・断熱・耐震のどれで勝てているかを把握し、築年別の提案メニューを設計します。
④ 過去の広告実績
ポスティング・折込の配布エリアと部数、Web広告の配信地域と結果。効いたエリア・効かなかったエリアを町別データと照合し、次の配布範囲を決めます。
⑤ Webサイト・Googleビジネスプロフィール・LINE
サイトの流入経路と地域、GBPの検索表示・電話数、LINE友だち数。「藤井寺市 リフォーム」「藤井寺市 外壁塗装」等の検索需要のうち貴社が取れている割合を推定します。
⑥ 施主アンケート（知ったきっかけ・決め手）
全国調査（担当者の対応・人柄44.0%、工事の質・技術36.2%）を貴社の実態に置き換え、紹介・OB施主・補助金提案の効果を比べられるようにします。
お預かりした後の進め方 ①〜⑥のうち揃ったものから、町別の受注・反響マップ、媒体別の反響単価表、補助金を使った提案シナリオ、次期の配布エリア案を作り、2〜3週間で「貴社版」の資料としてお返しします。個人情報は町名・年代などに集計した形で扱い、氏名・番地までの情報はお預かりしません。
データの出所と注意事項
数値は各出典の公表値、または公表値からの計算値です。
- 藤井寺市「町丁別年齢別男女別人口表」（令和8年3月31日現在、住民基本台帳）、「町丁別人口表」、「人口の推移」。https://www.city.fujiidera.lg.jp/soshiki/somubu/soumu/toke_deta/si_toke/1387435003484.html 藤井寺市「都市計画マスタープラン」（令和7年改定）第6章 地域別構想。https://www.city.fujiidera.lg.jp/soshiki/toshiseibi/toshikeikaku/toshikeikaku/1390204591207.html
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（築年・設備）、構造等集計（2019年以降の増改築・改修工事、耐震改修、高齢者等のための設備工事、持ち家の建て方×建築時期）。市区町村値は標本調査による推計値で10戸単位に丸められている（e-Stat）。
- 総務省・経済産業省「令和3年経済センサス‐活動調査」産業小分類別事業所数（064 建築工事業、065 木造建築工事業、066 建築リフォーム工事業、071 大工、075 左官、076 板金・金物、077 塗装、078 床・内装、081 電気、083 管工事）。
- 大阪府「建設業許可業者名簿」（令和8年3月31日現在、知事許可）を本店所在市区町村別にShidoが集計。国土交通省「建設業許可業者数調査の結果」（令和8年3月末）で府合計の整合を確認。
- 総務省「令和7年度 市町村税課税状況等の調」第11表（課税対象所得÷所得割納税義務者数）。
- 総務省「住民基本台帳人口移動報告 2025年」市区町村別・年齢5歳階級別転入超過数。
- 近畿レインズ（公益社団法人近畿圏不動産流通機構）マンスリーレポート集計表 2025年12月度。2025年1〜12月の月次値を合算したShido算出値。
- 一般社団法人住宅リフォーム推進協議会「2025年度 住宅リフォームに関する消費者（検討者・実施者）実態調査報告書」（2026年2月、全国インターネット調査。関西・大阪府単独の集計値は公表されていない）。
- 国土交通省「令和7年度 住宅市場動向調査」（三大都市圏のリフォーム資金の平均）。矢野経済研究所「住宅リフォーム市場に関する調査（2026年）」（2025年市場規模7兆5,119億円・2026年予測7.7兆円）。
- 住宅省エネ2026キャンペーン（国土交通省・経済産業省・環境省）公式サイト、国土交通省「リフォーム促進税制」、リフォーム産業新聞「住宅リフォーム売上高ランキング2025」（2026年10月8日確認）。
- 藤井寺市の補助制度：www.city.fujiidera.lg.jp（各市公式サイト、2026年10月8日確認）。