株式会社Shido 調査レポート美容業界向けマーケティング資料〈大阪府八尾市〉人口・男女比・年齢・所得・動線・美容室の分布・需要推計の基礎資料（2026年9月版）
八尾市は人口257,520人（2026年3月末）、女性134,946人の中核市で、女性比率は52.4%、女性の最多年代は50代（21,414人）です。美容所は505軒（令和6年度末、人口1万人あたり19.6軒、比較16市中5位）、予約サイトの掲載は133件です。市内在住者が市内外の美容室で使う金額は年間約27億円と推計されます。
女性15〜69歳 84,254人
人口1万人あたり 19.6軒（府 23.9軒）
女性15〜69歳＋男性15〜69歳
人口総数と町別の分布
市を都市計画マスタープランの4エリアに分け、140の町で集計しました。近鉄八尾駅・JR八尾駅・河内山本駅を含む中部エリアに人口の54.2%（139,474人）が集まり、南部（八尾空港周辺）16.3%、東部（高安山麓）15.5%、西部（大阪中央環状線沿道）14.0%が続きます。
人口の推移
町別人口（上位40町）
町ごとの女性人口と男女比
市全体の女性比率は52.4%。人口の多い町では46.3〜55.4%の幅があり、女性の実数が多いのはJR八尾駅・近鉄八尾駅・河内山本駅周辺の大きな町です。
- 女性比率：高い町は志紀町西55.4%、若草町55.0%、若林町54.8%、跡部南の町54.5%、北本町54.5%。低い町は跡部北の町46.3%、太田新町47.1%、弓削町南48.7%です。
- 女性の主力年代：女性20〜49歳は41,813人、50〜69歳は36,883人。女性の10歳階級では50代21,414人が最多で、70歳以上も35,930人と20〜49歳に迫る規模です。
- 女性15〜69歳が多い町：安中町2,017人、東山本町2,009人、東山本新町1,895人、南本町1,822人、龍華町1,781人。JR八尾駅周辺（安中町）、河内山本駅周辺（東山本町・東山本新町）、近鉄八尾駅周辺（南本町）、JR久宝寺駅周辺（龍華町）の4つの駅圏に分かれています。
女性15〜69歳が多い町（上位40町）
町ごとの年齢分布
最大の塊は50代（男女計42,219人・16.4%）です。65歳以上は28.4%（73,081人）、0〜14歳は11.6%（29,751人）です。
- 50代が最大：50代は男女計42,219人で、40代31,062人・60代29,985人を大きく上回ります。カラー・白髪ぼかし・髪質改善など単価の高いメニューの主な客層が最も厚い年代です。
- 20〜30代：20代25,903人（10.1%）、30代26,763人（10.4%）と薄い層です。20〜39歳の比率が高いのは光町36.2%、跡部北の町36.2%、都塚北30.5%、青山町25.9%（877人）、北木の本25.4%、宮町25.1%（819人）です。0〜14歳の比率は八尾木東25.4%、南久宝寺17.9%、龍華町17.4%が高く、JR久宝寺駅周辺に子育て世帯が集まっています。
- 高齢化の進んだ町：65歳以上の比率は高砂町44.8%、曙町41.9%、大字大窪41.5%、服部川40.8%、天王寺屋37.0%が高く、地域別では東部エリアが30.7%で最も高くなっています。
町別の年齢構成
町別 × 年齢階級 × 性別 ヒートマップ
どの町に、どの年代の女性・男性が何人いるかを一枚で見る表です。全140町を地域ごとに人口の多い順で並べています。
所得・世帯構成・住宅
町丁目単位の所得統計は公的には存在しません。市単位の課税所得を近隣市と比べ、世帯構成と住宅の種類で購買力と媒体の届き方を補います。
納税者1人あたり平均所得（近隣市比較）
- 所得水準と価格帯：納税者1人あたり平均所得は369.7万円で、比較16市中5位、府内43市町村中15位。隣接する東大阪市351.3万円・柏原市340.7万円・松原市336.0万円を上回り、中河内では最も高い水準です。予約サイト掲載店のカット料金は中央値4,190円（四分位3,300〜4,707円）です。
- 世帯構成：単身世帯は33.4%（38,133世帯、2020年）で比較16市中同率11位（寝屋川市と同値）、府内43市町村中同率19位。夫婦と子の世帯が28.7%あり、1世帯あたり人員は2.28人（2020年）です。
- 一戸建率とポスティング：一戸建の割合は58.4%（2023年）で比較16市中7位、府内38市中16位、持ち家率は65.9%です。戸建が6割近くあり、住宅地の町ではポスティングの到達効率が比較的高い市です。
単身世帯の割合
一戸建の割合（2023年）
動線と人の流れ
市内で働く・通学する人が53.2%で、市外へ出る人は46.7%、昼夜間人口比率は94.0です。近鉄大阪線・JR大和路線・谷町線の3路線で大阪市と結ばれ、駅ごとに生活圏が分かれます。
主要駅の1日乗降人員
通勤・通学の行き先
年齢別の転入超過（2025年）
- 主要駅と商業核：乗降人員は近鉄八尾駅34,711人が最大で、河内山本駅17,683人、八尾南駅10,785人、高安駅10,685人。JRの乗車人員は久宝寺駅17,034人、八尾駅12,044人、志紀駅9,313人です。近鉄八尾駅前（アリオ八尾・LINOAS）が商業の中心で、JR八尾駅周辺は市の副次核です。
- 通勤・通学の流出：市外へ通う人は46.7%（府内の他市町村42.6%・他府県4.1%）。天王寺・上本町方面へ通う層は通勤先の美容室とも競合します。
- 年齢別の転入超過：2025年の転入超過は337人（人口1,000人あたり1.31、比較16市中12位・府内43市町村中18位）。30代+137人・0〜9歳+135人・10代+114人と家族での転入が中心で、20〜24歳は−205人の転出超過です。
人口1,000人あたりの転入超過（2025年）
美容室の分布と規模
八尾市（中核市）は美容所の施設一覧を公開していないため、件数は厚生労働省「衛生行政報告例」（令和6年度末）の505軒のみを使い、町別の分布は掲載していません。予約サイトの掲載は133件です。
人口1万人あたり美容所数（近隣市比較）
規模の分布
予約サイト掲載サロン（口コミ数の多い順）
チェーン・商業施設内店舗
- 口コミ上位は近鉄八尾駅前：予約サイトの口コミ数はGrand meets 884件、N+ 近鉄八尾813件、ヘアサロンVIVIT 志紀店729件、Lia 近鉄八尾店723件、Agu hair Lust 八尾コノミヤ店683件、Aura 近鉄八尾駅前店666件が上位です。店名・アクセスに近鉄八尾駅を挙げる店は掲載133件中62件あります。
- アリオ八尾・LINOAS周辺：Aura、Van Council 八尾店、Ameri sisii. 近鉄八尾店、Cieluna、BB STYLE 八尾店（カット1,850円）、T-tiesなど、近鉄八尾駅前の2つの商業施設の周りに店が集まっています。
- チェーン・大型店：ヘアサロンVIVIT（志紀店18席・久宝寺店19席）、Lia（近鉄八尾・メンズ）、N+・N+lita、.siro（JR八尾駅）、hairs BERRY 近鉄八尾店、Agu hair、ANGELICA 八尾店（全席完全個室）などがあります。
- カラー専門・低価格業態：オーガニックヘアカラー専門店MOST、ちょいリッチなカラー専門店、白髪染めカラー専門店rash colorなどカラー専門店があり、Juicy Hair 八尾店（カット2,200円）、BB STYLEなど低価格の店も駅前にあります。掲載カット料金の中央値は4,190円（四分位3,300〜4,707円）です。
- 意味合い：店と口コミは近鉄八尾駅前に集中し、JR志紀・久宝寺駅は大型店（VIVIT）が押さえています。人口が140町に分散している一方で店は駅前に偏るため、河内山本駅周辺や東部エリアの住宅地では、近さで選ばれる余地が相対的に大きいと考えられます。
需要の基礎数値と市場規模の推計
全国調査（美容センサス2026年上期、人口20万人以上の都市の15〜69歳）の利用率・単価・回数を八尾市の人口に当てはめた推計です。市内在住者が市内外で使う金額の合計で、市内店舗の売上ではありません。
- 市場規模：女性15〜69歳（84,254人）で約20.9億円、男性（82,992人）で約6.4億円、合計約27.3億円/年です。70歳以上の女性35,930人は調査対象外のため含めていません。
- 1軒あたりの目安：美容所505軒で割ると1軒あたり約540万円です。市外への流出・市外からの流入、まつげ専門店等の混在があるため、規模感の目安として扱ってください。
- 家計調査との整合：女性1人あたりの年間支出は7,686円×4.18回＝約3.2万円。家計調査の二人以上世帯（世帯単位）の理美容サービス年間支出40,088円と桁が整合します。
サロンを知ったきっかけ（女性）
- 初回に重視した点：自宅から近い33.3%、料金がリーズナブル27.0%、料金が明確25.3%、ネットの口コミが良い20.5%、ネット予約できる18.7%。
- 継続理由：ネット予約できる33.6%、自宅から近い30.6%、料金がリーズナブル24.8%、料金が明確21.0%、スタッフの技術が高い17.8%。
- 年代差：女性の年間利用回数は20代3.39回に対し60代5.30回。1回あたり金額は30代8,667円が最高で、60代は6,786円です。若い層は単価、上の年代は頻度で売上を支える構造です。
- 男性：利用率は20代52.2%・30代44.7%・40代36.0%で、50代は18.1%に下がります。男性の認知経路は友人・知人の口コミ27.7%が予約サイト26.8%を上回ります。
広告戦略への示唆
データから機械的に導ける範囲の示唆です。店舗のコンセプト・価格帯・立地により優先順位は変わります。
主客層は50代を軸にした40〜60代女性
50代は男女計42,219人（16.4%）で最大の塊、女性50〜69歳は36,883人です。年間利用回数は50代4.72回・60代5.30回と年代が上がるほど多く、白髪ぼかし・髪質改善・エイジングケアの訴求が人口構造に合います。所得は中河内で最も高く、髪質改善など付加価値メニューの単価を設計しやすい市です。
若い層は子育て世帯、転入は30代
20代・30代は各2.6万人前後と薄く、20〜24歳は205人の転出超過です。一方で30代+137人・0〜9歳+135人が転入超過で、JR久宝寺駅周辺（龍華町・南久宝寺）は0〜14歳の比率が高い町です。狙うべき若い層は子育て中の30代女性で、キッズ対応・短時間メニュー・駐車場の訴求が合います。
広告の単位は「駅」、市全体ではない
人口は140町に分散し、上位5町でも11.0%です。近鉄八尾（34,711人）・河内山本（17,683人）・JR久宝寺・JR八尾・志紀・八尾南と生活圏が駅ごとに分かれるため、自店の最寄り駅と隣の駅までの町の束で配布・配信範囲を設計するのが実態に合います。
戸建の多い住宅地は紙媒体が届く
一戸建の割合は58.4%（比較16市中7位）、持ち家率65.9%です。東部エリア（高安山麓）は65歳以上30.7%で戸建の住宅地が多く、ポスティングと地域紙の効率が高い地域です。近鉄八尾駅前など集合住宅の多い町では予約サイト・地図検索・SNSの比重を上げます。
近鉄八尾駅前は激戦、他の駅圏に余地
予約サイト掲載133件のうち62件が近鉄八尾駅を挙げ、口コミ上位も集中しています。JR志紀・久宝寺はVIVITなど大型店が押さえています。駅前で競うなら個室・髪質改善・女性スタッフなど「近さ以外の理由」が必要で、河内山本駅周辺や東部の住宅地は近さで選ばれやすい相対的な空白です。
通勤流出への対策は営業時間と予約性
就業者・通学者の46.7%が市外へ出ており、天王寺・上本町方面の美容室とも競合します。継続理由の1位は「ネット予約できる」33.6%で、平日夜・土日の枠とネット予約の即時性が、地元の店に戻す訴求点になります。
転入者は最も獲得しやすい層
2025年の転入超過は337人（比較16市中12位）と大きくありませんが、30代と子どもの世帯が中心です。転入直後はかかりつけの美容室が決まっていないため、新築分譲地・新築マンション周辺への配布と「八尾 美容室」「近鉄八尾 美容院」「久宝寺 美容室」など駅名での検索広告が有効な領域です。
チラシ単体では認知に効きにくい
女性の認知経路は予約・口コミサイト32.7%、友人・知人の口コミ22.3%、サロンを街で見かけて16.5%で、フリーペーパー・チラシは2.8%です。紙媒体は予約サイト・口コミへの導線（QRコード、初回クーポン）として設計し、看板・外観の視認性にも投資する価値があります。
貴店のデータをお預かりできれば、ここから先を「貴店専用の戦略」にできます
本資料は公的統計だけで作った八尾市全体の地図です。ここに貴店の実績データを重ねると、「どの町の・どの年代に・どの媒体で」を数字の根拠つきでご提案できます。以下のうち、ご用意いただけるものからで結構です。
① 顧客台帳（住所・年齢・性別）
町名までで構いません。本資料の町別人口と重ねて、来店客が多い町・人口の割に少ない町（取りこぼし）を地図上で特定します。来店周期と最終来店日があれば、離反しかけている層への再来店施策も設計できます。
② 予約サイトの管理画面データ
ホットペッパービューティー等の掲載プラン、月間PV・予約数、新規と再来の比率、クーポン別の反応。掲載費に対する新規獲得単価を算出し、掲載ランクの見直しや競合店との比較に使います。
③ メニュー別・年代別の売上
POSやレジの集計で結構です。カラー・髪質改善・トリートメント等の単価と利用率を年代別に把握し、市の人口構造に合わせた訴求メニューと価格帯を提案します。
④ 過去の広告実績
ポスティングの配布エリアと部数、チラシ・DMの反応数、Google・Instagram広告の配信設定と結果。効いたエリア・効かなかったエリアを町別データと照合し、次回の配布範囲と媒体配分を組み替えます。
⑤ LINE公式・Googleビジネスプロフィール
LINE公式の友だち数と配信の反応、Googleビジネスプロフィールの検索表示回数・経路検索数・電話数。「八尾市 美容室」等の検索需要のうち貴店が取れている割合を推定し、地図検索・口コミ対策の優先度を決めます。
⑥ 新規客の来店経路アンケート
まだ取っていなければ、受付での一言ヒアリングで十分です。「何を見て来たか」の実数があると、本資料の全国平均を貴店の実態に置き換えられ、広告費の配分精度が上がります。
データをお預かりした後の進め方 ①町別の顧客分布と人口の重ね合わせ（顧客マップ）、②徒歩10分・車10分圏での商圏設定と隣接市（大阪市平野区、東大阪市、柏原市、藤井寺市、松原市）の追加集計、③「八尾市 美容室」等の検索需要の実測、④媒体別・エリア別の予算配分案、の順で、貴店専用のマーケティング戦略資料としてまとめます。個人情報は町名・年代までに加工してお預かりし、分析後は当社で保持しません。
データの出所と注意事項
数値は各出典の公表値、または公表値からの計算値です。
- 八尾市「町丁字別・年齢別（5歳階級）人口」令和8年3月末現在（住民基本台帳）。https://www.city.yao.osaka.jp/shisei/toukei_chousa/1009822/1009843.html
- 八尾市「住民基本台帳人口の推移」（行政区別、2012年7月〜2026年3月）ほか。https://www.city.yao.osaka.jp/shisei/toukei_chousa/1009822/1009824.html
- 八尾市「八尾市都市計画マスタープラン」（令和3年版）第4章 地域別整備方針図。https://www.city.yao.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/009/674/4-chiikibetsuhoushinzu-r3.pdf
- 厚生労働省「令和6年度 衛生行政報告例」第10表（中核市別 美容所数、八尾市505軒）。
- 住民基本台帳（各市の町丁目別・年齢別人口、基準日は本文記載）。
- 一覧は非公開（BODIK 272124・市オープンデータ・保健所ページとも無し）。件数のみ：衛生行政報告例R6第10表（https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000040359178&fileKind=1）（2025年3月末現在）。
- 厚生労働省「令和6年度 衛生行政報告例」（都道府県別 美容所数）。
- 総務省・経済産業省「平成28年経済センサス‐活動調査」産業小分類783 美容業（従業者規模別・経営組織別）。
- ホットペッパービューティー 市区町村別の美容室掲載一覧（2026年9月取得。掲載数・席数・クーポン価格・口コミ数）。
- ホットペッパービューティーアカデミー「美容センサス2026年上期〈美容室編〉資料編（詳細版）」（株）リクルート ホットペッパービューティーアカデミー調べ（利用率・利用金額・利用回数・認知経路）。
- 総務省「家計調査」2025年 二人以上の世帯 第4-1表（理髪料・パーマネント代・カット代・他の理美容代）。
- 総務省「令和7年度 市町村税課税状況等の調」第11表。総務省「令和2年国勢調査」（世帯・住宅・従業地通学地）、大阪府「令和7年国勢調査 速報」。
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。総務省「住民基本台帳人口移動報告 2025年」。大阪府「令和7年度 大阪府統計年鑑」9-1・9-2（駅別乗車・乗降人員）。